Menos coordenação para si
O seu gestor de projeto coordena os profissionais e traz-lhe as questões importantes, com a informação de que precisa para decidir.
Renovação gerida / Lisboa
Renovação gerida em Lisboa, do planeamento à entrega.
Remodele o seu imóvel com um gestor de projeto a coordenar a equipa, a acompanhar o progresso e a mantê-lo informado.
Reunimos os empreiteiros, arquitetos, designers e especialistas de que o seu imóvel precisa. Para proprietários internacionais que remodelam apartamentos, moradias em banda e edifícios antigos em Lisboa.
Lisboa · Avenidas Novas · Campo de Ourique · Estrela · Centro histórico
Edifícios antigos e patrimónioAprovações de condomínio planeadasGestão de projeto dedicadaApoio a proprietários no estrangeiro
Abordagem
A sua obra, com alguém a gerir as várias peças.
Uma remodelação de fundo envolve mais do que contratar um empreiteiro. Projeto, contributos especializados, sequência, orçamentos e decisões do proprietário têm de funcionar em conjunto.
Uma visão mais clara de custos e progresso
Um âmbito escrito, um calendário acordado e relatórios regulares ajudam a perceber em que ponto está o projeto e o que mudou.
Apoio quando está no estrangeiro
Fotografias de obra, relatórios de progresso e conversas agendadas mantêm-no envolvido sem o tornar o coordenador do dia a dia.
A sua equipa
Quem gere a sua remodelação?
O seu contacto diário
Um gestor de projeto designado
Antes de nos nomear, identificamos o gestor de projeto proposto e explicamos o seu papel, experiência relevante e abordagem. A proposta define visitas de obra, frequência de relatórios e canais de comunicação.
Quem executa a obra
Uma equipa escolhida em função do âmbito
Selecionamos empreiteiros e especialistas em função do imóvel, do trabalho necessário, da disponibilidade e da comunicação. Todos os empreiteiros são selecionados e verificados, e é pedido comprovativo de seguro de responsabilidade civil antes do início da obra. Quando a obra o exige, o alvará é verificado.
Idiomas
Opções com inglês
Há empreiteiros e profissionais com inglês disponíveis a pedido, diretamente ou através do seu gestor de projeto.
Projetos
Feito à medida do seu imóvel.
01 / Apartamentos
Remodelações interiores completas
Layouts, cozinhas, casas de banho, instalações e acabamentos, com planeamento para entradas comuns, escadas, elevadores e exigências do condomínio.
02 / Moradias em banda
Remodelações de casa completa
Layouts, instalações, coberturas, janelas e espaços exteriores, com verificação cedo dos elementos partilhados, dos imóveis vizinhos e do contributo profissional necessário.
03 / Edifícios antigos
Restauro e melhorias
Estudos, reparações cuidadas e melhorias modernas, com avaliação cedo de madeiras, rebocos, azulejos e eventuais condicionantes patrimoniais ou do centro histórico.
A renovação gerida adequa-se a projetos com várias especialidades e coordenação contínua. Uma reparação isolada ou um trabalho de um só ofício é melhor servido pela ligação a empreiteiros. Avaliamos a adequação pelo âmbito, orçamento e apoio necessário.
Processo
Da primeira conversa aos últimos detalhes.
- 01
Discutir os seus planos
Falamos do imóvel, das suas prioridades, orçamento e prazo, incluindo o andar, o acesso por elevador e eventuais condicionantes de condomínio ou património. Se o serviço fizer sentido, explicamos os passos seguintes de avaliação.
Recebe: Um próximo passo claro
- 02
Definir o projeto
Coordenamos o programa, os estudos e o contributo profissional necessários para estabelecer um âmbito exequível, incluindo a verificação de elementos partilhados do edifício e das aprovações que a obra possa exigir.
Recebe: Um âmbito escrito e pressupostos indicados
- 03
Acordar equipa e plano
Coordenamos as propostas e definimos equipa, orçamento, calendário e fases de pagamento. Rotas de entrega, remoção de resíduos e proteção das zonas comuns são planeadas em conjunto com a obra.
Recebe: Uma proposta que pode analisar antes de se comprometer
- 04
Gerir a obra
O seu gestor de projeto coordena a execução, acompanha o progresso e levanta decisões e alterações propostas, com o impacto em custo e prazo.
Recebe: Relatórios regulares e decisões documentadas
- 05
Concluir a entrega
Coordenamos os acabamentos finais e reunimos os registos do projeto, garantias dos empreiteiros e manuais acordados.
Recebe: Uma entrega documentada
Visibilidade
Fique informado. Decida com contexto.
Deve poder perceber a sua obra sem andar atrás de várias pessoas diferentes.
Os relatórios são acordados para o seu projeto. As atualizações cobrem o progresso face ao calendário, fotografias de obra, questões em aberto, decisões a tomar e alterações aprovadas. O seu gestor de projeto explica as opções e as implicações quando uma decisão afeta o orçamento ou o prazo.
As atualizações do seu projeto
O que precisa de saber
O que foi concluído desde a última atualização. O que vem a seguir e se o calendário mudou. Que decisões precisam da sua aprovação. Alterações propostas e o respetivo custo. Pendências e as ações para as resolver.
Ver o pacote de atualizações semanaisHonorários
Perceba a proposta antes de se comprometer.
A proposta explica como o serviço de gestão de projeto é cobrado, o que inclui e como se relaciona com os custos de construção e de outros profissionais. A gestão de projeto é um serviço separado, com preço acordado consigo antes de qualquer obra começar.
Define também pressupostos, exclusões, eventual contingência recomendada e condições de pagamento. Avaliação, projeto e estudos são definidos e orçamentados antes de serem contratados. As alterações são documentadas com o impacto em orçamento e calendário e submetidas a aprovação.
Responsabilidades claras
Coordenação e execução especializada
Empreiteiros e profissionais nomeados executam o seu trabalho ao abrigo dos respetivos contratos, licenças e seguros. Os contratos do projeto identificam com quem contrata, quem é responsável por cada parte da obra e as garantias aplicáveis.
Se surgir um problema, o seu gestor de projeto documenta-o e coordena os passos acordados para o resolver.
Como funciona a gestão de projeto do lado do proprietárioRemodelar em Lisboa
Planeie em função do edifício, dos vizinhos e da rua.
Em Lisboa, os detalhes práticos fora do apartamento podem condicionar a obra no interior. Identificamos as condicionantes relevantes antes de acordar o calendário.
01 / Condomínio
Aprovações e zonas comuns
Verificamos se o âmbito afeta elementos partilhados ou exige aprovação do condomínio, com o aconselhamento profissional adequado. O plano inclui ainda a comunicação com o administrador, a proteção das zonas comuns e as regras para entregas e trabalhos ruidosos.
02 / Centro histórico
Condicionantes de cada imóvel
Em zonas como Alfama, Baixa e Chiado, o arquiteto nomeado verifica o estatuto do edifício e as condicionantes urbanísticas ou patrimoniais aplicáveis. Alterações a fachadas, janelas, coberturas ou elementos a preservar são avaliadas antes de fixar projeto e prazos.
03 / Acessos
Entregas, elevação e resíduos
O andar, escadas estreitas, capacidade do elevador e acesso pela rua condicionam a chegada de materiais e a saída de resíduos. Planeamos movimentação, armazenamento e proteção, e coordenamos a verificação de licenças para andaimes, contentores ou equipamento de elevação na via pública.
As exigências dependem do imóvel e da obra proposta. As autorizações do condomínio e os procedimentos municipais avaliam-se separadamente, e nenhum substitui o outro. Veja o nosso guia de licenças para o lado municipal.
FAQ
Perguntas antes de começar
Comece a conversa
Fale-nos da sua remodelação.
Partilhe o essencial para avaliarmos o projeto e o apoio de que precisa.
O que acontece a seguir?
Analisamos a localização, o âmbito, o orçamento e o prazo, e entramos em contacto para discutir a adequação e a informação necessária antes de uma visita ou proposta.
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Obrigado, recebemos o seu pedido.
Entramos em contacto pessoalmente, normalmente em 24 horas.